Martin Roberts de Homes Under The Hammer tombe amoureux d’une chapelle galloise abandonnée et admet que ce sera un travail difficile

Lorsque vous passez devant un bâtiment abandonné, étouffé par le lierre sans fenêtres et des années de négligence en tant que seule entreprise, vous demandez-vous à quoi il ressemble à l’intérieur et souhaitez le découvrir ? Ce fut certainement le cas lorsque Martin Roberts de Homes Under the Hammer de BBC TV a visité une chapelle abandonnée datant d’environ 1838 cachée près du viaduc historique de Cefn Coed-y-Cymmer, près de Merthyr Tydfil.

Et dès son arrivée, c’est le coup de foudre pour Martin : « Oh wow ! On devine sans doute de l’extérieur que ce ne sera pas particulièrement en bon état à l’intérieur, et vous avez raison : c’est plutôt vétuste !” La chapelle n’avait pas été utilisée depuis de nombreuses années, jugea Martin d’après l’état du bâtiment, mais cela n’empêcha pas leur amour de s’approfondir davantage.

Il dit : “Heureusement, certaines des caractéristiques d’origine sont toujours là – regardez cette galerie ! Et quelques caractéristiques fantastiques au plafond, et juste celle-ci, un espace incroyable ! De toute évidence, cela va être un travail extrêmement compliqué, mais qui fait ça vous dérange ? ! Waouh !”

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Il y a une chapelle quelque part en dessous



HUTH dans cefn étudiante et cymmer série 23 ep 37
Vide et abandonné depuis des décennies

Martin pouvait voir que le bâtiment se composait d’une grande pièce et d’escaliers qui étaient dans un état dangereux menant au balcon de la galerie au-dessus, où il y aurait eu plus de bancs pour la congrégation.

Toutes les fenêtres étaient condamnées, mais Martin pensait qu’elles étaient spectaculaires en elles-mêmes, tout comme une arche de pierre sculptée au-dessus des solides portes d’entrée qui valait la peine de s’attarder pour les admirer.



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plein de choses à l’intérieur



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Mais Martin, bien sûr, pouvait voir le potentiel

Puis Martin a trouvé le vieil orgue de la chapelle et n’a pas pu s’en empêcher : il a essayé, mais sans surprise, il a cessé de fonctionner il y a longtemps. Mais même cela ne pouvait pas atténuer l’esprit de Martin concernant cette chapelle. “Hmmm, je pense qu’il a besoin d’un petit ajustement !”, plaisante-t-il.

Martin brave l’échelle terrifiante menant à la galerie supérieure et ne peut s’empêcher de jaillir. Il dit: “Ici, non seulement vous avez un aperçu de cet incroyable bâtiment, mais votre esprit commence à penser à ce que vous pourriez en faire.”



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Fenêtres barricadées mais Martin les aimait toujours



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Sur le balcon de la galerie l’amour est devenu encore plus profond

Il rit : “Vous allez avoir besoin d’un bon architecte, c’est pour commencer ! Parce que vous finirez par créer une coquille ici et ensuite… construire quoi ? Je veux dire, laissez aller votre esprit.

“Est-ce que ce serait peut-être une maison, avec des espaces voûtés incroyables et un grand salon décloisonné en bas, peut-être des chambres ici, en gardant ces fenêtres évidemment?”



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Les fenêtres cintrées seront une caractéristique merveilleuse une fois restaurées



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L’arc décoratif au-dessus de la porte est magnifique.

Ouf, Martin est tellement excité qu’il ne serait pas surprenant d’apprendre qu’il a fait une offre sur la chapelle qui l’a séduit et l’a achetée lui-même, sauf qu’il ne l’a pas fait.

Serait-il plus rentable de la diviser en plusieurs étages, se demande-t-il, mais il pense qu’il existe un moyen facile d’obtenir une réponse pour cette chapelle. Il dit : “Peut-être avez-vous besoin de vous asseoir et de laisser le bâtiment vous parler un peu… ? Et il dit que c’est une super opportunité !”



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Levez les yeux et le beau plafond vous récompensera.



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Beaucoup d’espace pour une maison spacieuse ou une série d’appartements

Mais Martin admet qu’il est important que ce bâtiment ne le convainc pas d’un projet pour lequel il n’est pas prêt. Il dit : “Après tout, il n’y a pas de permis de construire et quelles utilisations y a-t-il sur le site ? Y a-t-il de l’humidité ? De la pourriture ? Qui sait !”

“Et il y a autre chose qui pourrait ruiner tout développement ici. Parce qu’un bâtiment comme celui-ci va certainement abriter des chauves-souris.”

“Maintenant, comme vous le savez probablement, les chauves-souris sont une espèce protégée au Royaume-Uni et vous ne pouvez pas commencer à vous développer dans un endroit comme celui-ci sans avoir d’abord fait une enquête sur les chauves-souris.



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“Et si cela montre qu’il y a des chauves-souris, alors il y a beaucoup de règles et de règlements que vous devez suivre avant de faire quoi que ce soit !”

Selon Martin, la liste qu’un nouveau propriétaire doit prendre en compte est longue et quelque peu inquiétante. Vous avez besoin d’un permis d’urbanisme, d’un ingénieur en structure pour prouver que c’est sûr, d’un architecte pour tirer le meilleur parti de l’espace disponible, d’un spécialiste pour enlever tout le lierre, peut-être d’un spécialiste des toitures et d’un spécialiste pour déplacer les chauves-souris, ouf !



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Même les escaliers douteux n’ont pas pu empêcher Martin d’explorer.



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Elton John serait impressionné, si cela fonctionnait

De plus, le site est livré avec un cimetière environnant qui nécessitera également une manipulation délicate et a des directives strictes sur ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire dans cette zone.

Même avec ses lunettes d’amour de chapelle teintées de rose, Martin pouvait voir que le bâtiment était dans un état lamentable, avait des problèmes potentiels de développement et allait avoir besoin de beaucoup de travail. Mais pour un prix indicatif de 35 000 £, qu’attendez-vous ?



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Comment les chauves-souris?



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Comment pourrir ?

La chapelle a été achetée aux enchères pour 47 000 £ par le constructeur Dennis et son partenaire commercial, l’ingénieur semi-retraité Phil, et l’état du bâtiment ou les travaux à effectuer n’ont pas du tout affecté le couple.

Dennis a acheté la chapelle aux enchères sans que Phil le sache, mais ce n’était pas un problème non plus, car les deux avaient travaillé ensemble sur des projets dans le passé.



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Martin rencontre Darren et Phil



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Vue imprenable sur la vallée que les nouveaux résidents de la chapelle apprécieront

Le couple voulait convertir la chapelle en quatre étages, avec l’avantage supplémentaire que les deux étages supérieurs avaient des fenêtres de toit encadrant des vues incroyables sur la vallée, et cela a de nouveau excité Martin, alors qu’il s’exclamait : “Wow ! incroyable !”

Le budget était compris entre 140 000 et 160 000 £ et le couple pensait qu’il faudrait un an pour le terminer. Mais le spectacle est revenu après sept mois pour voir comment Darren et Phil allaient.



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Sept mois plus tard, le lierre est tombé et l’échafaudage est en place.



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Le jointoiement a ravivé la belle façade.

Dehors, le lierre était tombé et l’échafaudage était en place et le cimetière et tout le site étaient maintenant débarrassés des mauvaises herbes.

À l’intérieur, le balcon était parti pour être remplacé par un nouveau plancher pour les appartements et les appartements du rez-de-chaussée ont reçu leurs nouveaux murs intérieurs ainsi qu’un nouveau bloc intérieur partout pour le soutien.

Le drainage et le jointoiement de la maçonnerie extérieure ont été effectués et ont laissé la façade de l’ancienne chapelle d’Ebenezer magnifique.



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Ils entrent au premier étage pour la construction de quatre maisons



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Les travaux se poursuivaient malgré un différend avec le service des autoroutes locales.

Maintenant, tout ce qui restait aux gars sur leur liste était de monter les murs à poteaux, de réparer d’abord l’électricité et la plomberie, puis tous les appareils, les accessoires et la décoration intérieure.

Dennis dit que le projet respecte le budget, bien qu’au moment du tournage en 2019, ils attendaient toujours la finalisation de la planification, ainsi que le règlement d’un problème avec le service des autoroutes concernant l’accès à la chapelle pour les futurs résidents.

Selon le portail de planification du conseil du comté de Merthyr Tydfil, le différend doit avoir été résolu car la demande de planification pour convertir cette chapelle Ebenezer en 2 appartements de deux chambres et 2 appartements d’une chambre, avec espace utilitaire associé et mise à disposition d’un parking, a été entièrement approuvée. le 25 juin 2020.



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Mais selon le site Web de planification du conseil, la planification a finalement été accordée.



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La chapelle qui a conquis le cœur de Martin reprend vie

Au moment du tournage de l’émission, l’agent immobilier de retour a suggéré un prix demandé de 100 000 £ pour une unité à un lit et de 120 000 £ pour une unité à deux lits. Avec un prix d’achat de 47 000 £ et une dépense de 160 000 £, le couple peut réaliser un bénéfice avant impôt de 280 000 £ ; pas étonnant qu’eux et Martin soient tombés amoureux de la chapelle Ebenezer de Cefn Coed-Y-Cymmer.

Cette histoire peut être vue dans le cadre de la série 23, épisode 37, actuellement disponible sur BBC iPlayer. Et pour vous assurer de ne manquer aucun article sur la propriété et la maison, rejoignez notre newsletter Amazing Welsh Homes ici.

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